Продажба−47% под пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Център, София с панорамна тераса

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба567 406 €1 830 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

310 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на 6-ти етаж от 14 в нова сграда. Жилището е с площ от 310 кв.м и разполага с панорамна тераса от 98 кв.м.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, складово помещение и две бани с тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, тухлени стени с топлоизолация и немски алуминиеви профили с троен стъклопакет, което гарантира добра енергийна ефективност и шумоизолация. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, автобусни спирки, медицински центрове и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в центъра на София с удобства и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.