Sale−47% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 July 2026 Updated: 31 July 2026

Sale567,406 €1,830 €/m²

Expected rent1,380 € /mo

Area

310 m²

Floor

6 / 14

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,517 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,380 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 1,137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на 6-ти етаж от 14 в нова сграда. Жилището е с площ от 310 кв.м и разполага с панорамна тераса от 98 кв.м.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, складово помещение и две бани с тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, тухлени стени с топлоизолация и немски алуминиеви профили с троен стъклопакет, което гарантира добра енергийна ефективност и шумоизолация. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, автобусни спирки, медицински центрове и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в центъра на София с удобства и съвременни материали.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.