Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба889 900 €4 758 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~248 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
187 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 248 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 4 758 €/м² срещу 3 429 €/м².

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2023 г., разположен на последен 7-и етаж на ул. Веслец в Центъра на София.

Разпределението включва дневна с излаз на панорамна тераса, кухня, родителска спалня със собствена баня, две допълнителни спални, още една баня и покрита тераса на второ ниво, както и гардеробна и складово помещение.

Сградата е с асансьор, подземни паркоместа и контрол на достъпа, а апартаментът е оборудван с модерни системи за отопление и осветление (Smart Home), качествени материали и довършителни работи.

Локацията е в близост до ключови административни сгради, културни забележителности и градски удобства, което осигурява лесен достъп до централната част на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 948 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района