Продажба+36% над пазара

4-стаен апартамент в Център, София с високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба590 000 €4 682 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 3% · 18 000 €
  1. 608 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 595 000 €▼ 13 000 € (2.1%) 19 Май 2026Намаление на цената
  3. 595 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  4. 595 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  5. 595 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  6. 590 000 €▼ 5 000 € (0.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  7. 590 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  8. 590 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Алабин. Намира се на втори етаж в сграда от 1930 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна, 3 спални, отделна кухня, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Прозорците са с източно и северно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е санирана и поддържана, апартаментът е реновиран през последните години и е в добро състояние. Липсва асансьор, което е характерно за сградите от този период.

Локацията е в близост до Градската градина и основни градски артерии, с лесен достъп до важни точки в София. Паркирането е в синя зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с характерна архитектура и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • санирана сграда
  • добро естествено осветление
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • паркиране в синя зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С преход
  • Охрана

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района