Наем−18% под пазара

Четиристаен апартамент с две бани и кабинет в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем999 €7 €/м²
Площ
140 м²
Етаж
4 / 6

История на цената

3 промени от публикуването▼ 23.2% · 301 €
  1. 1 300 €12 Март 2026Първоначална цена
  2. 1 200 €▼ 100 € (7.7%) 20 Март 2026Намаление на цената
  3. 1 000 €▼ 200 € (16.7%) 1 Август 2026Намаление на цената
  4. 999 €▼ 1 € (0.1%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Предлаганият под наем четиристаен апартамент се намира в тухлена сграда в квартал Бояна, София. Жилището с площ 140 кв.м е разположено на 4-ти от общо 6 етажа и разполага с две спални, кабинет, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетна и тераса. Изложението е източно и северно, което осигурява естествена светлина през деня. Отоплението е решено с климатици, което позволява индивидуален контрол на температурата. Има възможност за наемане на гараж, което е допълнително удобство. В близост се намират частни училища и банкомат, което допринася за удобството на живущите.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 243 дни. От публикуването цената е намаляла с 301 € (23.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • кабинет
  • възможност за гараж
  • близо до училища
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • източно и северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални
  • кабинет
  • хол с кухненски бокс
  • две бани
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района