ПродажбаНаем+104% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба598 000 €5 537 €/м²

Очакван наем1 261 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 261 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс Fohar, разположен в кв. Бояна, София. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва светла дневна зона с френски прозорци към вътрешния двор, родителска спалня с дрешник, втора спалня с гъвкава функция, две бани и перално помещение.

Сградата разполага с асансьор и подземно паркомясто, оборудвано за зарядна станция за електромобил. Използвани са естествени материали като дъбов паркет и камък, а интериорът е изпълнен с висококачествени уреди и мебели.

Комплексът предлага зелени площи, алеи за разходки, детски площадки и фитнес зала, като осигурява контрол на достъпа и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена общност с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркомясто с зарядна станция
функционално разпределение
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.