Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Борово с две тераси

СофияБорово
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба395 000 €1 717 €/м²
Очакван наем1 379 € /мес
Площ
230 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Борово, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2013 г. Имотът е със самостоятелен вход и възможност за преустройство.

Разпределението включва приемно помещение, голяма заседателна зала, две работни помещения, отделен кухненски бокс, баня с тоалетна, склад/сървърно помещение и две тераси, като едната е с площ от 27 кв.м.

Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е оборудван с шесткамерна алуминиева дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училища, детски градини, офиси и търговски обекти, както и до основни пътни артерии и спирки на градски транспорт.

Подходящ за офис или жилищен имот с добра функционалност и удобства в централната част на София.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • приемно помещение
  • голяма заседателна зала
  • две работни помещения
  • отделен кухненски бокс
  • склад
  • две тераси
  • входно предверие

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района