Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Борово с тераса и мазе

СофияБорово

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба206 990 €2 587 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1970 г. в квартал Борово, София. Разпределението включва коридор, хол, кухня с излаз на остъклена тераса, две спални и баня с тоалетна. Към имота има мазе с площ 15 кв.м и идеални части от поземления имот с възможност за паркиране. Сградата е на комуникативно място, близо до метростанция "Красно село" и множество автобусни и трамвайни линии. В района има училища, детски градини и магазини на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за живеене с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
мазе
тухлено строителство

Недостатъци

партер
година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.