Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в София, Зона Б-5-3

СофияЗона Б-5-3

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба260 000 €3 170 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2003

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 8.8% · 25 000 €

285 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
270 000 €▼ 15 000 € (5.3%) 4 Март 2026Намаление на цената
270 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
270 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
270 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ексклузивно! Непреходен обзаведен двустаен апартамент (ползващ се като тристаен) в централната част на София (синя зона за паркиране) на комуникативно и същевременно тихо място до МОЛ София, Руски паметник, метростанция 'Опълченска'. Състои се от : две големи стаи, трапезария с кухненски бокс, тераса, общи баня с тоалетна. Застроена площ 66 кв.м., общи части 16 кв.м., мазе 6 кв.м. Централен ТЕЦ + маркови Инверторни климатици. Имотът успешно и от дълго време е отдаван в международните платформи за нощувки с отличен рейтинг!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.