Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Зона Б-19, София с две тераси

СофияЗона Б-19
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба332 800 €2 579 €/м²
Очакван наем833 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Зона Б-19, разположен на 4-ти етаж от 14 в нова сграда. Общата площ е 129 кв.м., с очакван Акт 16 през 2028 г. Сградата е тухлена и се строи с висококачествени материали.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Интериорът ще бъде завършен до ключ с възможност за избор на довършителни варианти.

Сградата разполага с надземни и подземни паркоместа, което осигурява удобство при паркиране. Строителството е съобразено с модерни стандарти и се очаква да осигури комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е на ключово място между булевардите Александър Стамболийски и Тодор Александров, близо до метростанции Опълченска и Константин Величков, с лесен достъп до центъра и разнообразни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска среда с удобна транспортна връзка и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района