Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-18 с две тераси в София

СофияЗона Б-18
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба332 800 €2 579 €/м²
Очакван наем805 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (35 имота)

Площ
129 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 672 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (35 имота) — 2 579 €/м² срещу 2 580 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 129 кв.м., разположен в новострояща се сграда на бул. Иван Иванов, София.
Разпределение включва дневна с кухненски тракт, две спални, два балкона и две санитарни помещения, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с модерни асансьори и отопление на ТЕЦ, като строителството използва качествени материали и системи за енергийна ефективност.
Локацията е комуникативна, близо до метро, трамвайни линии и основни градски удобства като паркове, училища и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни жилищни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски тракт - 28,13 кв.м
  • спалня - 12,17 кв.м
  • спалня - 12,29 кв.м
  • балкон - 4,68 кв.м
  • балкон - 2,90 кв.м
  • коридор - 11,28 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района