ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто във Връбница 1, София

СофияВръбница 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба225 000 €2 272 €/м²
Очакван наем571 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, част от нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и коридор, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. Изложението е югоизточно.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали, включително петкамерна дограма и топлоизолация, с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата и инсталации до тапа.

Локацията е близо до метростанция Ломско шосе и разнообразни транспортни връзки, както и до детски градини, училища, медицински услуги и супермаркети. Северен парк е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерни жилищни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/2.02кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/24.79кв.м./
  • спалня 1/12.66кв.м./
  • коридор/5.32кв.м./
  • спалня 2/14.62кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района