Продажба−21% под пазара

3-стаен апартамент в София, Витоша с тераса

СофияВитоша

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба134 666 €2 071 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, част от нова сграда с планирано завършване през 2028 г. Разположен е на 3-ти етаж от 4 с асансьор и паркомясто.

Жилището включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете помещения, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е с тухлено строителство и използва висококачествени материали, включително окачени HPL фасади, което гарантира съвременна визия и издръжливост.

Локацията е близо до основни пътни артерии като Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, с бърз достъп до търговски и развлекателни зони като Парадайс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за индивидуално оформление и паркомясто, съчетавайки функционалност и съвременни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.