Наем−55% под пазара

Тристаен апартамент с големи тераси във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Наем949 €4 €/м²
Площ
193 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 55% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент с площ от 193 кв.м, разположен на последния етаж (4-ти) в затворен комплекс с контрол на достъпа в квартал Витоша, София.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две големи тераси, както и покривна тераса от 28 кв.м с гледка към София.

Жилището е оборудвано с климатична система и електро котле за отопление, бойлер за топла вода и висококачествени кухненски уреди на марката Küppersbusch.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до центъра, както и близост до хипермаркети, училища и спортни съоръжения.

Подходящо е за семейства без малки деца и домашни любимци, комбинирайки комфорт и функционалност в затворена среда.

Имотът се предлага в 6 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 13 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • качествени уреди
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на паркомясто включено

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района