Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 7 Април 2026

Продажба269 720 €2 305 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: София - Професор Любомир Кръстанов - SOF-129684

Представяме просторен тристаен апартамент за продажба, в бутикова триетажна сграда в един от най-предпочитаните райони на София кв. 'Витоша', район Лозенец.

Пред Акт 15 (09.2025 г.) Акт 16 - 12.2025 г.

Апартаментът е разположен на 2-ри етаж, с изложение север/юг и 117.95 кв.м обща площ, 97 кв.м застроена площ. Предлага се в степен на завършеност по БДС.

Отоплението е на газ.

Разпределение:
входно антре със складова ниша;
просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон;
баня с тоалетна;
спалня;
втора спалня със собствена баня и тоалетна;
втори балкон с излаз от двете спални. Локация

Сградата е разположена на удобна локация в предпочитания район за живеене, с предимно нови сгради и с бърз достъп до 'Симеоновско шосе' и Околовръстен път, което осигурява лесна връзка с ключови точки в града. На 6 минути с автомобил е от Ring Mall, в близост до търговски обекти, заведения и удобства за ежедневието. В района се предвижда бъдеща метростанция по продължението на линия 2.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: София - Професор Любомир Кръстанов - SOF-129684
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.