медиана 2 198 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 1 225 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в ж.к. Сухата река, град София. Разположен е на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда. Апартаментът има обща площ от 79 кв.м. и включва две тераси. Вътрешното разпределение включва антре, дневна с излаз на балкон, кухня с трапезария, спалня, баня и тоалетна. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а към апартамента има голямо мазе. Строителството е панелно от 1980 г., като апартаментът е в състояние за ремонт с подготвени стени и подови настилки. Отоплението е на ТЕЦ. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до метростанция Хаджи Димитър, училища, детски градини, магазини и зелени площи като парк Герена. Това прави имота подходящ за живеене с удобен достъп до центъра и всички необходими удобства. Имотът представлява балансирано предложение за семейно жилище или инвестиция.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 198 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 1 225 €/мес
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 483 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 629 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 483 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 629 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 2 483 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 776 €/мес
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 692 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес