Продажба−18% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Сухата река с гледка

СофияСухата река
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба378 000 €2 907 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Сухата река, ул. Рудозем, в нова сграда от 2025 г. на 6-ти етаж от 9.

Разпределението включва просторен хол и две спални, с функционално разпределение и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас дограма REHAU, блиндирана входна врата, домофонна система и асансьор Schindler, осигуряващи комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Хаджи Димитър, училища, магазини и зелени площи, с лесен достъп до центъра и основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и светъл градски дом с качествено изпълнение и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района