медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~86 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сухата река (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 86 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сухата река (182 имота) — 2 907 €/м² срещу 3 571 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, район Сухата река, ул. Рудозем, в нова сграда от 2025 г. на 6-ти етаж от 9.
Разпределението включва просторен хол и две спални, с функционално разпределение и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е тухлена, с висок клас дограма REHAU, блиндирана входна врата, домофонна система и асансьор Schindler, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Хаджи Димитър, училища, магазини и зелени площи, с лесен достъп до центъра и основни булеварди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и светъл градски дом с качествено изпълнение и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 677 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 114 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сухата река
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 684 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес