ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба312 975 €2 503 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 694 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Сухата река, София. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, два балкона и склад. Жилището е на 8-ми етаж от 9, с обща площ 125 кв.м. и чиста площ 106 кв.м. Сградата е ново строителство, тухлена, енергийно ефективна с луксозни общи части. Локацията е близо до парк Родина и на пешеходно разстояние от две метростанции, с добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобства и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.