Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с две тераси

СофияСлатина
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба202 000 €2 623 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1% · 2 000 €
  1. 203 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 202 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  3. 208 000 €▲ 6 000 € (3%) 7 Септември 2026Повишение на цената
  4. 205 000 €▼ 3 000 € (1.4%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота) — 2 623 €/м² срещу 2 692 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Слатина, разположен на четвърти етаж в пететажна сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство, което предполага по-добра изолация и съвременни материали, но липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт, пазар и парк, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добра връзка към центъра и удобен градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района