ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба404 888 €3 044 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 816 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 13 288 €

391 600 €10 Март 2026Първоначална цена
404 888 €▲ 13 288 € (3.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Симеоново, град София. Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и балкон. Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и качествени материали като алуминиева дограма и подово отопление. Комплексът е затворен, с контролиран достъп, видеонаблюдение и паркоместа, разположен в близост до Ринг Мол и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.