ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба420 000 €3 181 €/м²

Очакван наем1 287 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от жилищен комплекс Морени Резиденс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Жилището е построено с тухлено строителство през 2026 г., с подово газово отопление, висококачествена дограма Schuco и включва мазе и подземно паркомясто.

Комплексът предлага контрол на достъпа, жива охрана, видео наблюдение и разполага със собствен парк, езеро и детска площадка, в близост до Ринг мол и IKEA.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и близост до природата с удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
подово отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.