ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба390 000 €3 000 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от комплекс Morени Club Residence.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с изток/западно изложение.

Жилището е построено с тухлено строителство през 2025 г., с газово подово отопление и висок клас дограма Schüco. Комплексът е с контролиран достъп, жива охрана и обширни зелени площи.

Локацията е близо до Ring Mall и IKEA, с бърз достъп до Околовръстен път и бъдеща метростанция, в непосредствена близост до природата и парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в съчетание с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
газово подово отопление
контролиран достъп
зелени площи

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.