ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с изложение изток-юг в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба365 604 €3 046 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 5 996 €

371 600 €10 Март 2026Първоначална цена
365 604 €▼ 5 996 € (1.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в затворен комплекс в квартал Симеоново, София. Разполага с антре, просторен хол с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани, мокро помещение и балкон. Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и подземен паркинг. Комплексът предлага контрол на достъп, видеонаблюдение и зелени площи. Локацията е в близост до Ринг Мол, Икеа и бъдеща метростанция, с удобен транспортен достъп. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.