медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~77 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Симеоново (38 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 806 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Симеоново (38 имота) — 3 176 €/м² срещу 2 513 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Симеоново, част от нова тухлена сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две бани с тоалетна, спалня, мокро помещение и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с асансьор и паркомясто, оборудвана с подово отопление и климатици в спалните, което подобрява комфорта.
Кварталът е тих и спокоен, предлагащ добра инфраструктура с близост до транспортни връзки, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 649 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 245 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Симеоново
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 2 803 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 1 151 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 755 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес