Продажба+19% над пазара

3-стаен апартамент в Сердика с тераса и изолация

СофияСердика

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба215 000 €2 687 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Сердика, град София, на ул. Гюешево. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с тераса, две самостоятелни спални, кухня с приобщен балкон и баня с тоалетна. Апартаментът е непреходен с изложение югоизток и северозапад.

Жилището е реновирано през 2010 г. с подменена ВиК инсталация, PVC дограма, алуминиеви радиатори и външна изолация. Входът е поддържан и има асансьор.

Локацията е близо до МОЛ София, парк Възраждане и метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирано състояние
асансьор
външна изолация

Недостатъци

панелно строителство
етаж 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.