Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 3 May 2026 Updated: 2 July 2026
Sale215,000 €2,687 €/m²
Expected rent758 € /mo
Area
80 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent758 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 196 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Сердика, град София, на ул. Гюешево. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с тераса, две самостоятелни спални, кухня с приобщен балкон и баня с тоалетна. Апартаментът е непреходен с изложение югоизток и северозапад.

Жилището е реновирано през 2010 г. с подменена ВиК инсталация, PVC дограма, алуминиеви радиатори и външна изолация. Входът е поддържан и има асансьор.

Локацията е близо до МОЛ София, парк Възраждане и метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • външна изолация
Cons
  • панелно строителство
  • етаж 6

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby