ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Сердика с тераса и гледка към Витоша

СофияСердика

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба185 000 €2 434 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Сердика, град София. Жилището е на 4-ти етаж от 8-етажен панелен блок с асансьор. Разпределението включва голям светъл хол с тераса с изглед към Витоша, две непреходни спални и самостоятелна кухня с остъклен балкон. Банята и тоалетната са обединени, а антрето е с дълбок дрешник. Сградата е панелна от 1980 г., с налични основни удобства като асансьор, паркинг и интернет. Локацията е близо до центъра на София, с удобен достъп до МОЛ София, парк Възраждане и метростанция, в зелена и поддържана среда. Имотът е подходящ за живеене с балансирано изложение и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
асансьор
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.