Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент на последен етаж в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба210 000 €3 134 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Сердика, София.

Имотът има стандартно разпределение с три стаи, подходящо за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът се намира на последен осми етаж. Липсват данни за допълнителни удобства.

Кварталът предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот в централна градска част, но с необходимост от евентуални подобрения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.