ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба259 000 €2 292 €/м²
Очакван наем778 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в района на Сердика, София. Имотът е на 8-ми етаж от 14 в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с висок клас изпълнение, включително дограма Reynaers с троен стъклопакет и безшумни асансьори. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС с контролиран достъп и професионална поддръжка.

Локацията е централна с бърз достъп до метро, търговски обекти, паркове и градски транспорт. В близост са парк Възраждане, Mall of Sofia и други удобства.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция благодарение на добрата инфраструктура и търсенето в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • необзаведен
  • пред Акт 16

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района