Продажба

Тристаен апартамент в Редута с три тераси и панорамна гледка

СофияРедута
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба399 000 €2 770 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
144 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 054 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 770 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Редута, с площ от 144 кв.м. и изложение североизток - запад.

Разпределението включва коридор, просторна и светла дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни и три тераси.

Сградата е монолитна, построена през 2026 г., с каменна фасада, качествена дограма и асансьор, осигуряващ удобство на етаж 5 от 7.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Сердика и основни булеварди, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района