Продажба

Тристаен апартамент в Редута с голяма дневна и две бани

СофияРедута
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба399 000 €2 770 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
144 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 054 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 770 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартаментът се намира в град София, кв. Редута, на бул. Ситняково.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с площ 44.5 кв.м, две спални с възможност за отделяне на трета стая и две санитарни помещения.

Сградата е тухлена с акт 16, апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и разполага с асансьор, отопление на ТЕЦ и обновени части.

Локацията предлага удобства като контрол на достъпа и паркоместа, като има възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добри условия за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
  • паркинг
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс- 44.5кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района