Продажба

Тристаен апартамент в Редута с тераса и асансьор

СофияРедута
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба384 250 €3 001 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 3 001 €/м² срещу 2 989 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в район Редута, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използване на съвременни технологии и качествени материали, с наличен асансьор.
Локацията е спокойна, с бърз достъп до центъра и близост до Парк Гео Милев, както и до училища, магазини и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 705 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • изток/север изложение
  • етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района