медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (808 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (808 имота) — 3 289 €/м² срещу 3 500 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда от 2013 г. с тухлено строителство.
Имотът включва антре, хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.
Сградата е оборудвана с асансьор, отоплението е решено чрез климатик и конвекторни радиатори, като има възможност и за газово отопление.
Локацията е удобна, с пешеходен достъп до метростанция, спирки на градски транспорт, НБУ, парк, детска градина и училище.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 859 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 1 364 €/мес