медиана 2 158 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 165% от вноската
~ 691 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~74 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота) — 2 944 €/м² срещу 2 115 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 2. Разполага с площ от 90 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 9.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и детска стая, както и баня с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт, което предполага добра поддръжка и обновени инсталации.
Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, метростанция и магазини, което улеснява ежедневните нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 158 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 165% от вноската
~ 691 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 82 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни