Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба214 000 €1 597 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE представя: Последният останал маломерен 3-стаен апартамент в новострояща се малка сграда пред АКТ 16!
Сградата се намира на 300м от метростанция Овча Купел.
Завършване края на 2025 година.

Жилищата ще се предават на шпакловка и замазка. Входни врати. Отопление на газ. Има възможност за довършителни работи.
Външно паркомясто 14000евро
Изложение юг-изток
Етаж-3 отб 3

Агенцията предоставя безпатна услуга - Съдействаме при ипотечно кредитиране на имота.
Водещ брокер на офертата Анна Гюрова 0878999555

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.