ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 24 Юли 2025 Обновено: 24 Юли 2025
Продажба272 780 €2 413 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Строително-инвестиционна компания 'Идея Хоум' предлага тристаен Апартамент 48, лъч А, намиращ се на четвърти жилищен етаж в сграда ШЕПА. Изложението на жилището е запад.
Района е с добра инфаструктура, с бърз достъп и добра комуникация към бул. 'Монтевидео' и 'Околовръстен път' . Наблизо има супермаркет Фантастико, Била, пазар, училища, детски градини, медицински център и лаборатория.

Теренът, върху който ще бъде построена сградата, се намира в непосредствена близост до 'Нов Български Университет' , на 3 минутно пешеходно разстояние от метростанция 'Мизия' и бъдещия парк 'Кукуряк' .
Предлагаме ви луксозно качествено строителство, а зелените пространства в самия комплекс ще акцентират върху околната среда и ще добавят уют и топлина за бъдещите собственици.
ШЕПА е сграда, която привлича погледа с нестандартния си Y-образен контур и с не по-малко ефектната метална структура, която частично я обгръща. Материалът е стоманена сплав (кортен), който с времето добива ръждивокафява благородна патина. На партерното ниво се помещават 11 магазина и бистро. То е пробито от няколко пешеходни артерии. През тях може да се преминава свободно, като така социално-търговската зона неусетно се слива с периферните тротоари и прилежащия парк Кукуряк . Ландшафтните архитектурни обеми (шкарпи) около сградата са озеленени и в тях са оформени ниши с пейки за разговори и почивка.
Строителството на сградата стартира през месец Март 2023 годинa.
Пусков срок на сграда ШЕПА е 2027 година.
БЕЗ комисионна от купувача!
За повече информация: 0888 387000 или на сайта ни www.ideahome.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 384 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района