Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с усвоена тераса

СофияОвча купел 1

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба269 000 €2 988 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 14 000 €

283 000 €17 Юли 2026Първоначална цена
269 000 €▼ 14 000 € (4.9%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на 4-ти етаж от 9 в панелна сграда от 1990 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и усвоена тераса, кухня с остъклена тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и мазе.

Сградата е панелна конструкция, с основни комуникации и средно поддържана обща част.

Локацията е удобна, в близост до метростанция Мизия, училища и детски градини, с достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоена тераса
близо до метро
мазе

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.