Продажба

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба279 000 €3 244 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1 (167 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 930 €
  1. 279 930 €20 Септември 2026Първоначална цена
  2. 279 000 €▼ 930 € (0.3%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1 (167 имота) — 3 244 €/м² срещу 2 124 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 930 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района