ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с паркомясто

СофияОвча купел 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба249 000 €2 110 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, част от нов жилищен проект.
Разпределението е функционално с изложение изток и юг, площ от 118 кв.м и възможност за паркомясто.
Сградата е на етап строителство, тухлено строителство, с планиран завършек в началото на 2026 г., оборудвана с всички необходими комуникации.
Локацията е удобна, близо до бул. Президент Линкълн, ул. Зеленика и на около 10 минути пеша от метростанция.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.