ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба160 000 €1 702 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2005

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €

170 000 €20 Май 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 28 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Орландовци, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2005 година.

Разпределението включва антре, кухненски бокс с трапезария и дневна с панорамна тераса, две спални, втора тераса към една от спалните, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, както и прилежащо мазе.

Сградата е с добре поддържани общи части, чип-достъп и паркинг за живущите. Подовите настилки са нови – ламинат, гранитогрес и теракот, а отоплението е с климатици.

Локацията е комуникативна, в близост до парк, училище, детски градини, здравни заведения и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в урбанизирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
югоизточно изложение
добре поддържани общи части

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.