SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 20 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale160,000 €1,702 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
94 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2005
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 163 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.9% · 10,000 €
  1. 170,000 €20 May 2026Първоначална цена
  2. 160,000 €▼ 10,000 € (5.9%) 28 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Орландовци, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2005 година.

Разпределението включва антре, кухненски бокс с трапезария и дневна с панорамна тераса, две спални, втора тераса към една от спалните, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, както и прилежащо мазе.

Сградата е с добре поддържани общи части, чип-достъп и паркинг за живущите. Подовите настилки са нови – ламинат, гранитогрес и теракот, а отоплението е с климатици.

Локацията е комуникативна, в близост до парк, училище, детски градини, здравни заведения и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в урбанизирана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • добре поддържани общи части
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby