Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба136 000 €2 000 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Орландовци, София. Разполага с функционално разпределение и светли помещения. Имотът е на 10-ти етаж от 15, с панорамна гледка към града. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и разрешение за ползване (Акт 16). Предлага се с напълно завършена баня и отопление на ТЕЦ и климатици. Намира се в район с добра инфраструктура, близо до метро, градски транспорт и магазини. Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Имотът съчетава удобство и функционалност в бързо развиваща се част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района