ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба140 000 €1 728 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Орландовци, София, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда от 1980 г.
Разпределение: хол с излаз на тераса, две непреходни спални, кухня с усвоена тераса, баня, отделна тоалетна и килер.
Сградата е панелна, с поддържан вход и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е сменена.
Локацията е в спокоен район с големи зелени площи и удобен достъп до градски транспорт (трамвай и автобуси).
Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване и комфортно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
югоизточно изложение
тераса
добър градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.