Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Орландовци

СофияОрландовци

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба207 700 €1 997 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП ЛОКАЦИЯ! ЛУКСОЗЕН КОМПЛЕКС ДО МЕТРО! АКТ 16 ДО СЕПТЕМВРИ!

Просторен 3-СТАЕН! 2 БАНИ! ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС!

Предлагаме Ви модерен и функционален тристаен апартамент в нов луксозен комплекс, разположен до Централна гара с директен достъп до метро.

✔ Площ: 104 кв.м.
✔ Отлично разпределение
✔ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Разпределение:

• входно антре
• всекидневна с кухненски бокс
• 2 спални
• 2 бани с тоалетни
• склад
• лоджия

Без излишни площи всичко е използваемо.

Комплексът предлага:
✔ Жива охрана
✔ Видеонаблюдение
✔ Озеленена паркова среда
✔ Детски площадки
✔ Вътрешни алеи

Топ връзка с града:
→ Метростанция на минути
→ Център на София за под 5 мин
→ Бърз достъп до всички ключови точки

В района:
магазини, аптеки, медицински центрове, пазар, заведения, паркове всичко необходимо на пешеходно разстояние.

Имот с висок потенциал и ограничено предлагане в района!

📞 0887 806 917
Огледи по всяко време!

Съдействаме за кредитиране при най-преференциални условия, работим с всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.