Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026
Sale207,700 €1,997 €/m²
Expected rent716 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment922 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 206 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОП ЛОКАЦИЯ! ЛУКСОЗЕН КОМПЛЕКС ДО МЕТРО! АКТ 16 ДО СЕПТЕМВРИ!

Просторен 3-СТАЕН! 2 БАНИ! ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС!

Предлагаме Ви модерен и функционален тристаен апартамент в нов луксозен комплекс, разположен до Централна гара с директен достъп до метро.

✔ Площ: 104 кв.м.
✔ Отлично разпределение
✔ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Разпределение:

• входно антре
• всекидневна с кухненски бокс
• 2 спални
• 2 бани с тоалетни
• склад
• лоджия

Без излишни площи всичко е използваемо.

Комплексът предлага:
✔ Жива охрана
✔ Видеонаблюдение
✔ Озеленена паркова среда
✔ Детски площадки
✔ Вътрешни алеи

Топ връзка с града:
→ Метростанция на минути
→ Център на София за под 5 мин
→ Бърз достъп до всички ключови точки

В района:
магазини, аптеки, медицински центрове, пазар, заведения, паркове всичко необходимо на пешеходно разстояние.

Имот с висок потенциал и ограничено предлагане в района!

📞 0887 806 917
Огледи по всяко време!

Съдействаме за кредитиране при най-преференциални условия, работим с всички банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby