ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба670 000 €2 701 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
248 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 94 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 21.8% · 120 000 €
  1. 550 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 560 000 €▲ 10 000 € (1.8%) 12 Март 2026Повишение на цената
  3. 580 000 €▲ 20 000 € (3.6%) 21 Април 2026Повишение на цената
  4. 630 000 €▲ 50 000 € (8.6%) 9 Май 2026Повишение на цената
  5. 670 000 €▲ 40 000 € (6.3%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Малка сграда, в кв Княжево на ул 10 ти километър 8-22, тип затворен комплекс , граничещ директно с парк Витоша! В близост до Александров мост , на 60 м от спирка на градския транспорт, на 60м от булевард Цар Борис ! . При плащане с кредит:10% при сключване на договор ,90% с кредит. Подземни паркоместа 37000 евро със ДДС , открити паркоместа 33000 евро със ДДС . Акт 16 -2025 г . Ап.10, сграда А. https://www.facebook.com/profile.php?id=100039214669981 . Апартамента се предлага завършен до ключ и напълно обзаведен .Мебелите са Calligaris.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района