Наем−28% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем1 199 €7 €/м²
Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Оборище, разположен на трети етаж от пететажна сграда от 2022 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални с отделни бани и тоалетни, както и отделна тоалетна за гости. Има голяма тераса с южно изложение.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, охрана, интернет и паркомясто. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага и с климатик.

Локацията е удобна, близо до метростанция и площад Лъвов мост, както и до училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района