Наем−59% под пазара

Тристаен апартамент в Обеля 1 с две тераси на 7 етаж

СофияОбеля 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Наем350 €4 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

7 / 7

Анализ на имота

Цената на имота е с 59% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, разположен на последния седми етаж.

Разпределението включва всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна с поддържани общи части, а отоплението е на ТЕЦ, което е стандартно за района.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до спирки на градски транспорт и метростанция Обеля, което улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до градската мрежа и достатъчно пространство за ежедневни нужди.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

последен етаж
панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.