Продажба+16% над пазара

3-стаен апартамент в Надежда 2 с балкон и асансьор

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба230 000 €2 875 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на трети етаж от осеметажен панелен блок. Жилището е с площ от 80 кв.м и е с непреходно разпределение. Вътрешното разпределение включва хол с френски прозорци и балкон, спалня с балкон, просторна кухня с усвоен балкон и детска стая. Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и работещ асансьор. Апартаментът е с подменена дограма, ремонтирани подови настилки и стени, сменени врати, обновена баня и кухня с електроуреди. Районът е спокоен с лесен достъп до паркиране и близост до зелени площи и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
балкон
асансьор
ремонт и подобрения

Недостатъци

панелно строителство
етаж 3

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.