ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба134 500 €2 359 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.5% · 3 500 €

138 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
137 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 24 Април 2026Намаление на цената
134 500 €▼ 2 500 € (1.8%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

SPG Real Estate предлага за продажба среден и функционален 2-стаен апартамент, разположен в спокойния квартал Надежда 2. Имотът се намира на тиха вътрешна улица със свободно паркиране, в непосредствена близост до спирки на градски транспорт и само на 10 минути пешеходно разстояние от метростанция.

Разпределение:

антре

кухня

хол

преходна стая - спалня

баня с тоалетна

Разпределението позволява преустройство в тристаен апартамент, което прави имота отличен избор както за инвестиция, така и за лично ползване.

Към имота има и прилежащо мазе - 6 квадратни метра

Предимства на имота:

спокоен район с много зеленина

свободни места за паркиране

чудесна транспортна достъпност

функционално разпределение с потенциал за оптимизация

Имотът е подходящ за семейство, млади професионалисти или за отдаване под наем.

За повече информация или огледи, звъннете на посочените номера: +359899870220 ; +359895636043;+359886792270

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.